30 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 183 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940547885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
39062940547885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 237 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 276 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 52 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −525 $ | 113 014 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 172 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 585 $ Poids 77 % |
| 4 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 867 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 677 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 192 466 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 234 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −19 805 $ | 236 456 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 52 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −900 $ | 201 294 $ Poids 64 % |
| 8 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 236 203 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 291 065 $ Poids 55 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 725 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 436 601 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 625 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 401 $ Poids 55 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 867 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 373 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.