32 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 168 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940547899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
39062940547899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 275 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 279 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 86 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −525 $ | 114 320 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 194 478 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 210 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 749 $ Poids 70 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 903 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 351 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 272 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −19 805 $ | 239 605 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 86 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −900 $ | 203 534 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 661 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 195 $ Poids 58 % |
| 9 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 294 415 $ Poids 56 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 761 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 441 741 $ Poids 55 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 239 301 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 544 571 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.