7 Rue JOSEE · Victoriaville
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 90,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940548205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
39062940548205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 174 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 114 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 281 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 334 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 282 058 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 348 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 240 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 174 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 204 694 $ Poids 68 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 949 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 490 $ Poids 66 % |
| 7 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −24 130 $ | 229 729 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 840 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 305 576 $ Poids 56 % |
| 9 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 939 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 290 641 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 296 942 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 766 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 592 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 466 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 332 769 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.