3 Rue JOSEE · Victoriaville
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 258 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940548885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
39062940548885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 0 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 747 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 408 735 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 390 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 415 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 610 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 262 $ Poids 51 % |
| 5 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 807 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 722 664 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 423 252 $ Poids 43 % |
| 7 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 469 366 $ Poids 42 % |
| 8 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 615 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 299 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 863 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 423 488 $ Poids 36 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 835 $ Poids 35 % |
| 12 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 399 262 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.