11 Rue SONIA · Victoriaville
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 103,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940549127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
39062940549127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 458 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 280 085 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 529 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 511 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 288 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 114 962 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 962 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 545 341 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 821 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 179 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 973 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 353 282 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 404 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 182 032 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 295 663 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 577 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 298 923 $ Poids 51 % |
| 10 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 350 788 $ Poids 51 % |
| 11 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 081 $ Poids 50 % |
| 12 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 925 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 454 590 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.