9 Rue SONIA · Victoriaville
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 114,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 191 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940549407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
39062940549407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 959 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +17 123 $ | 398 959 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 133 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 163 638 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 456 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 314 770 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 826 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 020 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 946 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 608 699 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 369 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 087 $ Poids 53 % |
| 8 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 402 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 130 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 572 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 332 673 $ Poids 47 % |
| 10 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 456 313 $ Poids 42 % |
| 11 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 929 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 481 224 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 205 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.