6 Rue SONIA · Victoriaville
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 70,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 133 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940549560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
39062940549560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 505 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 296 589 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 535 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 211 519 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 389 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 211 018 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 900 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 813 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 161 329 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue Suzie, Victoriaville 2024-10-23 · 217 m · Vendu 165 000 $ (2 227 $/m²) 74,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 198 405 $ Poids 40 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 339 946 $ Poids 35 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 998 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 257 372 $ Poids 30 % |
| 9 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 309 525 $ Poids 24 % |
| 10 | 93, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 260 200 $ (3 240 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 663 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 985 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, rue Suzie, Victoriaville 2024-04-29 · 524 m · Vendu 210 000 $ (2 738 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 260 702 $ Poids 20 % |
| 12 | 79, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 091 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 262 536 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.