4 Rue SONIA · Victoriaville
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 164,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 350 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940549890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
39062940549890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 794 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 327 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 734 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 782 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 655 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 520 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 50 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 194 144 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 533 681 $ Poids 48 % |
| 6 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 524 707 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 406 $ Poids 42 % |
| 8 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 820 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +59 561 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 807 477 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 522 050 $ Poids 38 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 616 658 $ Poids 35 % |
| 11 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 505 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 599 420 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 443 740 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.