3-5 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
490 500 $
Autre · 1 780 $/m² · 275,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,9 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 247 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940550483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
39062940550483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 526 528 $ Poids 56 % |
| 2 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 838 538 $ Poids 53 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +63 991 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 795 $ Poids 22 % |
| 4 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 535 385 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −76 322 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 1 037 658 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 931 821 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.