1 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 110 m² · constr. 1992 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 226 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940551088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
39062940551088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 252 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 473 429 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 345 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 312 312 $ Poids 76 % |
| 4 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 378 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 728 $ Poids 63 % |
| 5 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 278 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 477 309 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 227 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 330 688 $ Poids 57 % |
| 7 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 833 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 347 741 $ Poids 55 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 875 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 446 543 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 251 $ Poids 52 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 949 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 323 694 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 527 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 127 866 $ Poids 46 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 378 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 951 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.