548 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
433 800 $
Autre · 934 $/m² · 464,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940551501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
39062940551501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 383 982 $ Poids 23 % |
| 2 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 565 $ Poids 18 % |
| 3 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 758 870 $ Poids 17 % |
| 4 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +72 236 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 718 588 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 953 $ Poids 8 % |
| 6 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 515 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 015 $ Poids 7 % |
| 7 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 751 525 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.