552 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 184,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 283 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940551895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
39062940551895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 784 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 577 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 620 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 387 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 764 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 264 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 427 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 819 $ Poids 46 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 102 $ Poids 43 % |
| 6 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 952 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 600 351 $ Poids 39 % |
| 7 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 287 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 477 122 $ Poids 34 % |
| 9 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 810 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 577 112 $ Poids 34 % |
| 10 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 605 m · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 558 170 $ Poids 33 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 413 932 $ Poids 32 % |
| 12 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 763 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.