6 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 83,4 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 133 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940552535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
39062940552535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 332 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +825 $ | 167 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 266 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 220 160 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 455 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 293 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 152 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 308 886 $ Poids 74 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 300 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 745 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 338 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 122 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 908 $ Poids 72 % |
| 8 | , Victoriaville 2026-08-13 · 856 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 219 026 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 986 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 371 723 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 855 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 114 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 455 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 773 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 289 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 260 632 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.