7 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 87,8 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 97 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940553107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
39062940553107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 203 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 165 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 331 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 105 232 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 140 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 221 798 $ Poids 89 % |
| 4 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 534 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 323 349 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 159 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 257 274 $ Poids 80 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 867 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 225 221 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 709 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 703 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 331 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 187 953 $ Poids 66 % |
| 9 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 822 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 273 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 55 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 307 400 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 599 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 241 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 968 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 382 562 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.