12 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 75,4 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 106 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940553554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
39062940553554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 61 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 282 692 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 30 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 318 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 177 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 204 051 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 243 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 152 122 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 129 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 364 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 96 817 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 352 016 $ Poids 56 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 862 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 096 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 784 $ Poids 44 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 509 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 364 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 173 528 $ Poids 41 % |
| 12 | 27, rue Suzie, Victoriaville 2024-10-23 · 359 m · Vendu 165 000 $ (2 227 $/m²) 74,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 189 835 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.