9 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940554110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
39062940554110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 76 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 201 432 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 133 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 289 743 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 349 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 755 $ Poids 76 % |
| 4 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 560 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 045 $ Poids 69 % |
| 5 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 429 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 459 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 300 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −525 $ | 118 834 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 0 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 433 $ Poids 60 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 898 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 436 981 $ Poids 52 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 882 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 250 001 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 521 $ Poids 50 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 560 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 613 $ Poids 49 % |
| 12 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 972 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 841 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.