16 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 74,8 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 115 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940554570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
39062940554570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 0 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 605 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 30 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 448 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 119 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 204 357 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 186 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 156 482 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 759 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 304 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 99 611 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 350 538 $ Poids 54 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 872 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 119 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 650 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 648 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue Suzie, Victoriaville 2024-10-23 · 303 m · Vendu 165 000 $ (2 227 $/m²) 74,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 194 117 $ Poids 41 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 439 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 304 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 178 317 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.