24 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 104 m² · constr. 2020 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940555593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
39062940555593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 61 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 122 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 525 455 $ Poids 72 % |
| 4 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 689 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 707 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 184 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 028 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 555 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 529 231 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 130 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 826 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 89 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 345 $ Poids 54 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 988 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 287 400 $ Poids 49 % |
| 10 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 689 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 293 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 184 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 746 $ Poids 48 % |
| 12 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 976 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 483 736 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.