26 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 67,3 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 86 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940555606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
39062940555606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 183 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 582 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 152 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 273 609 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 803 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 730 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, rue Suzie, Victoriaville 2024-10-23 · 175 m · Vendu 165 000 $ (2 227 $/m²) 74,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 184 117 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2024-03-22 · 183 m · Vendu 183 000 $ (2 466 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 204 750 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, rue Suzie, Victoriaville 2024-04-29 · 197 m · Vendu 210 000 $ (2 738 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 242 672 $ Poids 18 % |
| 7 | 93, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 260 200 $ (3 240 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 663 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −16 913 $ | 270 887 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.