30 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 105,1 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 121 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940556612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
39062940556612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 153 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 197 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 160 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 544 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 102 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 98 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 116 556 $ Poids 64 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 772 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 355 344 $ Poids 61 % |
| 6 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 635 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 458 796 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 218 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 302 606 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 552 276 $ Poids 49 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 436 357 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 98 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 207 366 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 358 191 $ Poids 45 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 249 579 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.