1 Rue JOSEE · Victoriaville
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 203 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940558195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
39062940558195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 273 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 172 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 142 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 109 690 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 333 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 227 846 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 142 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 195 597 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 445 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 317 848 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 341 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 269 182 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 913 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 310 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 476 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 228 866 $ Poids 62 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 971 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 471 $ Poids 56 % |
| 10 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 276 354 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 833 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 877 $ Poids 53 % |
| 12 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 374 925 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.