43 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 144,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 244 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940559200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
39062940559200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 59 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 181 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 805 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 068 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 668 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 876 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 850 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 308 $ Poids 53 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 608 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 487 780 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 414 808 $ Poids 38 % |
| 8 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 871 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 441 887 $ Poids 38 % |
| 9 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 595 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 740 $ Poids 33 % |
| 10 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 403 009 $ Poids 32 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 809 $ Poids 32 % |
| 12 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 492 884 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.