556 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 098 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 306 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940561664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
39062940561664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 715 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 158 460 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 738 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 856 $ Poids 55 % |
| 4 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 405 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 747 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 335 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 469 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 455 044 $ Poids 43 % |
| 6 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 856 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 429 $ Poids 41 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 771 $ Poids 41 % |
| 8 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 957 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 450 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 292 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 327 439 $ Poids 38 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 851 $ Poids 37 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 498 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 387 171 $ Poids 37 % |
| 12 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 417 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +57 473 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 506 223 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.