558 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 121,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940572161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
39062940572161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 436 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 697 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −6 038 $ | 158 727 $ Poids 69 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 451 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 491 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 426 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 309 751 $ Poids 48 % |
| 5 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 789 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 864 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 293 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 326 874 $ Poids 43 % |
| 7 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 580 $ Poids 41 % |
| 8 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 469 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 497 812 $ Poids 41 % |
| 9 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 318 498 $ Poids 38 % |
| 10 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 471 072 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 981 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 413 573 $ Poids 36 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 899 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 543 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.