557 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 186,3 m² · constr. 1912 · terrain 4 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940573790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
39062940573790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 426 $ Poids 58 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 967 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 072 $ Poids 57 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 582 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 492 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 992 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 572 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 749 $ Poids 41 % |
| 5 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 603 107 $ Poids 37 % |
| 6 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 459 $ Poids 33 % |
| 7 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 432 $ Poids 32 % |
| 8 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 633 094 $ Poids 29 % |
| 9 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 579 567 $ Poids 29 % |
| 10 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 655 $ Poids 29 % |
| 11 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 811 m · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 560 667 $ Poids 29 % |
| 12 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 034 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.