563 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 166,5 m² · constr. 1934 · terrain 1 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940582488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
39062940582488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 657 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 215 $ Poids 72 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 984 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 620 359 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 652 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 622 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 695 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 525 119 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 752 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 671 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 176 329 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 722 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 446 331 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 307 $ Poids 36 % |
| 9 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 790 $ Poids 36 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 296 $ Poids 36 % |
| 11 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 842 m · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 584 $ Poids 34 % |
| 12 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 040 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.