561 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
341 800 $
Autre · 2 026 $/m² · 168,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,7 m²
Frontage
—
CUBF
4565
Usage
Sentier récréatif de véhicules motorisés
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 102 900 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940583234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
39062940583234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 631 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 472 021 $ Poids 70 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 624 883 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 616 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 559 914 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 383 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 690 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 528 870 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 720 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 449 498 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 546 790 $ Poids 36 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 462 136 $ Poids 36 % |
| 9 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 927 $ Poids 35 % |
| 10 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 855 m · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 816 $ Poids 34 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 595 $ Poids 33 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 226 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.