3 Rue MARILE · Victoriaville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 177,5 m² · constr. 1859 · terrain 1 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 216 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940593143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
39062940593143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 978 $ Poids 59 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 734 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 869 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 904 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 719 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 582 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 722 $ Poids 37 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 779 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +52 684 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 543 874 $ Poids 36 % |
| 7 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 806 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 462 165 $ Poids 30 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 371 $ Poids 30 % |
| 9 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 921 m · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 547 741 $ Poids 30 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 814 $ Poids 27 % |
| 11 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 566 863 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 476 092 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.