5 Rue MARILE · Victoriaville
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 127,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 405 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940593508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
39062940593508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 660 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 176 395 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 926 $ Poids 66 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 778 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 408 806 $ Poids 45 % |
| 4 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 850 $ Poids 44 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 724 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 516 865 $ Poids 41 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 833 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 459 136 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 755 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 492 045 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 438 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 356 376 $ Poids 34 % |
| 9 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 353 $ Poids 34 % |
| 10 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 860 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 390 626 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +26 635 $ | 430 353 $ Poids 33 % |
| 12 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 282 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.