567 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
285 500 $
Autre · constr. 1864 · terrain 7 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 165 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 279 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940593633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
39062940593633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 474 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 212 638 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 528 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 581 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 544 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Carmen, Victoriaville 2026-06-12 · 615 m · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +1 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 160 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 580 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 763 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 395 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 263 005 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 390 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 579 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 704 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 155 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 753 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue du Meunier, Victoriaville 2026-05-13 · 731 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 54 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 809 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.