89 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 102 m² · constr. 2012 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940600026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
39062940600026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 694 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 635 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 445 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 812 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 321 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 623 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 840 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 925 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 502 497 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 43 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 164 192 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 681 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 379 $ Poids 49 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 917 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 461 518 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 351 $ Poids 48 % |
| 10 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 366 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 600 468 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 330 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 794 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.