83 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 159,9 m² · constr. 2015 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 352 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940600205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
39062940600205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 395 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 575 861 $ Poids 69 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 907 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 511 248 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 754 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 602 497 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 508 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 206 575 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 492 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 876 727 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 967 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 613 579 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 555 605 $ Poids 42 % |
| 8 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 359 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 516 398 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 515 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 456 $ Poids 40 % |
| 10 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 173 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 554 216 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 541 360 $ Poids 35 % |
| 12 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 134 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 610 687 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.