112 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 150,3 m² · constr. 2011 · terrain 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 313 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940601059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
39062940601059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 594 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 200 386 $ Poids 70 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 486 141 $ Poids 61 % |
| 3 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 605 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 834 678 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 902 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 451 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 584 327 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 289 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 495 766 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 489 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 885 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 76 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 532 134 $ Poids 38 % |
| 9 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 20 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 585 193 $ Poids 38 % |
| 10 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 110 m · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 499 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 514 995 $ Poids 33 % |
| 12 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −43 639 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 541 594 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.