95 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 136,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 403 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940601240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
39062940601240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 526 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 191 748 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 537 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 673 $ Poids 62 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 958 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 471 910 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 805 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 560 230 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 567 529 $ Poids 49 % |
| 6 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 337 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 483 489 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 511 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 130 $ Poids 43 % |
| 8 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 172 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 920 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 456 967 $ Poids 36 % |
| 10 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 83 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 570 422 $ Poids 35 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 499 646 $ Poids 34 % |
| 12 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 56 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 189 891 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.