101 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 212,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 481 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940601292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
39062940601292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 460 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 165 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 668 165 $ Poids 65 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 585 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 734 870 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 631 936 $ Poids 41 % |
| 4 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 614 908 $ Poids 40 % |
| 5 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 117 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 745 846 $ Poids 37 % |
| 6 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 710 477 $ Poids 19 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 527 402 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 619 548 $ Poids 12 % |
| 9 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 743 215 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 747 990 $ Poids 12 % |
| 11 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 155 $ Poids 8 % |
| 12 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 675 411 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.