107 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 158,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 439 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940601503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
39062940601503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 480 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 119 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 567 881 $ Poids 64 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 992 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 504 472 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 533 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 205 801 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 839 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 595 179 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 576 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 865 584 $ Poids 54 % |
| 6 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 605 723 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 553 854 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 337 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 510 931 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 523 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 135 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 124 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 548 268 $ Poids 37 % |
| 11 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 61 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 603 862 $ Poids 35 % |
| 12 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 147 m · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 131 544 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.