119 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 100,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940601617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
39062940601617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 749 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 697 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 605 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 040 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 646 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 008 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 597 046 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 725 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 002 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 121 $ Poids 48 % |
| 8 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 122 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 162 448 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 420 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 997 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 646 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 284 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 396 335 $ Poids 46 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 028 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.