55-59 Boulevard ARTHABASKA EST · Victoriaville
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 183,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 291 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940601670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
39062940601670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 465 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 521 231 $ Poids 58 % |
| 3 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 584 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 598 081 $ Poids 49 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 116 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 628 261 $ Poids 48 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 945 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 017 $ Poids 41 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 791 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 406 $ Poids 39 % |
| 7 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 194 $ Poids 31 % |
| 8 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 635 $ Poids 28 % |
| 9 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 747 $ Poids 25 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 183 $ Poids 25 % |
| 11 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 174 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 514 930 $ Poids 23 % |
| 12 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 698 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.