130 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 127,8 m² · constr. 2012 · terrain 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 356 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940602364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
39062940602364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 601 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 185 882 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 441 768 $ Poids 51 % |
| 3 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 282 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 938 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 926 $ Poids 48 % |
| 5 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 665 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −41 720 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 776 846 $ Poids 48 % |
| 6 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 198 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 182 044 $ Poids 44 % |
| 7 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 317 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 467 381 $ Poids 41 % |
| 8 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 452 456 $ Poids 34 % |
| 9 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 526 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 109 $ Poids 34 % |
| 10 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 678 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 544 817 $ Poids 32 % |
| 11 | 38, rue Labonté, Victoriaville 2024-07-31 · 410 m · Vendu 480 000 $ (3 653 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 586 023 $ Poids 31 % |
| 12 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +58 914 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 663 537 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.