136 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 172 m² · constr. 2012 · terrain 1 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 408 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940602498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
39062940602498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 606 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 586 828 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 944 m · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 573 265 $ Poids 64 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 523 392 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 977 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 615 477 $ Poids 43 % |
| 5 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 277 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 700 $ Poids 42 % |
| 6 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 700 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +79 598 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 898 164 $ Poids 37 % |
| 7 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 627 933 $ Poids 35 % |
| 8 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 332 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 526 923 $ Poids 32 % |
| 9 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 736 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −53 660 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 653 074 $ Poids 31 % |
| 10 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 781 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 147 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 564 959 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 601 890 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.