131 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 96,5 m² · constr. 2011 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 294 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940602721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
39062940602721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 781 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 020 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 788 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 288 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 670 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 573 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 754 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 970 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 289 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 670 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 110 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 587 023 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 443 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 735 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 821 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 273 859 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 486 $ Poids 46 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 180 $ Poids 46 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 265 410 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.