64 Boulevard ARTHABASKA EST · Victoriaville
Valeur estimée
1 076 600 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 231,9 m² · constr. 1979 · terrain 20 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 532,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 698 900 $
Rôle antérieur 600 700 $ +182.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940620237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 305 700 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
39062940620237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 98 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 688 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 032 $ Poids 47 % |
| 2 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 709 $ Poids 44 % |
| 3 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 255 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +72 024 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 704 182 $ Poids 25 % |
| 4 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 491 310 $ Poids 15 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 470 177 $ Poids 11 % |
| 6 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 479 148 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, Rue Gabriel, Victoriaville 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (2 183 $/m²) 186,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 532 739 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.