837 Rue FILTRE · Victoriaville
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 327 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940628165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
39062940628165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 807 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 567 $ Poids 63 % |
| 2 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 491 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 289 738 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 699 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 347 798 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 112 558 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 274 858 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 177 919 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 296 063 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 200 512 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 434 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 991 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 191 381 $ Poids 31 % |
| 12 | 131, rue Valère, Victoriaville 2024-08-21 · 670 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 214 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.