841 Rue FILTRE · Victoriaville
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 69,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 105 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940628359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
39062940628359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 264 577 $ Poids 29 % |
| 2 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 060 $ Poids 28 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 195 893 $ Poids 26 % |
| 4 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 292 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, rue Suzie, Victoriaville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 227 $/m²) 74,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 178 539 $ Poids 21 % |
| 6 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 337 975 $ Poids 13 % |
| 7 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 963 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue Suzie, Victoriaville 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 738 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 235 457 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (2 466 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 207 709 $ Poids 7 % |
| 10 | 93, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 260 200 $ (3 240 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 663 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −26 020 $ | 265 669 $ Poids 7 % |
| 11 | 57, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (3 206 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 276 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 272 196 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.