63 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 123,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 480 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940640484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
39062940640484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 192 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 183 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 175 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 902 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 434 919 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 387 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 587 $ Poids 51 % |
| 5 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 401 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 179 982 $ Poids 46 % |
| 6 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 893 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 653 515 $ Poids 42 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 889 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 552 106 $ Poids 42 % |
| 8 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 829 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −52 974 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 769 517 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 634 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 359 246 $ Poids 35 % |
| 10 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 508 884 $ Poids 33 % |
| 11 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 374 474 $ Poids 29 % |
| 12 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 755 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 463 783 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.