69 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 122,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 388 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940640548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
39062940640548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 232 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 182 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 260 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 863 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 433 249 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 406 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 198 $ Poids 51 % |
| 5 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 409 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 176 965 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 857 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 651 070 $ Poids 45 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 931 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 952 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 675 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 357 955 $ Poids 36 % |
| 9 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 854 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −55 719 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 754 997 $ Poids 34 % |
| 10 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 500 033 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 158 $ Poids 29 % |
| 12 | 41, rue Valère, Victoriaville 2024-07-24 · 544 m · Vendu 401 000 $ (3 419 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 996 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 470 212 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.