57 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 220,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 631 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940640772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
661 600 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
39062940640772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 857 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 622 398 $ Poids 58 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 840 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 744 839 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 764 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 678 696 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 643 904 $ Poids 37 % |
| 5 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 484 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +54 096 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 755 734 $ Poids 29 % |
| 6 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 562 900 $ Poids 12 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 534 209 $ Poids 11 % |
| 8 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 604 734 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +59 440 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 631 322 $ Poids 8 % |
| 10 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +57 166 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 678 383 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 773 876 $ Poids 7 % |
| 12 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 527 128 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.