93 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 156,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 372 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940641568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
39062940641568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 339 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 576 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 491 723 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 910 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 404 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 862 m · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 551 081 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 815 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 254 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 552 746 $ Poids 49 % |
| 6 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 912 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 844 669 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 569 949 $ Poids 43 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 590 950 $ Poids 39 % |
| 9 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 737 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 500 672 $ Poids 37 % |
| 10 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 525 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 537 080 $ Poids 33 % |
| 11 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 390 m · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 128 749 $ Poids 33 % |
| 12 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 460 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 591 037 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.