99 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 254 m² · constr. 2009 · terrain 1 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 534 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940642571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
39062940642571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 862 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −47 577 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 866 217 $ Poids 51 % |
| 2 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 834 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +50 822 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 645 470 $ Poids 39 % |
| 3 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 927 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +79 275 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 776 035 $ Poids 27 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 830 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 142 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 713 142 $ Poids 20 % |
| 5 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 837 m · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +107 710 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 692 943 $ Poids 19 % |
| 6 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 595 582 $ Poids 14 % |
| 7 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 503 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +106 477 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 787 851 $ Poids 13 % |
| 8 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 715 449 $ Poids 7 % |
| 9 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +59 687 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 555 745 $ Poids 5 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 840 950 $ Poids 4 % |
| 11 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 608 586 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +107 682 $ · Ajust. âge +43 690 $ | 671 853 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.