111 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 163,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 408 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940642586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
39062940642586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 784 m · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 560 567 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 864 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 566 472 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 417 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 766 $ Poids 55 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 580 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 987 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 595 232 $ Poids 49 % |
| 6 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 582 865 $ Poids 46 % |
| 7 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 962 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +55 719 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 866 434 $ Poids 38 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 605 973 $ Poids 33 % |
| 9 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 739 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 511 353 $ Poids 33 % |
| 10 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 530 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 649 347 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 534 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 548 401 $ Poids 31 % |
| 12 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 383 m · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −530 $ | 131 590 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.